Herrliches Chalet in märchenhafter Umgebung Top Aussichtslage

Das Haus steht oberhalb von Sumvitg mitten in der einzigartigen, naturintakten Surselva. Die Liegenschaft ist von baulichen Leckerbissen geprägt mit speziellem lieblichen Ambiente und atemberaubendem Panoramaausblick! Dieses Liebhaber-Objekt auf grosszügigen 145m2 Wohnfläche mit hoher Raumhöhe im Wohnzimmer verfügt über 3 weitere Zimmer plus Gallerie. Zudem umfasst es eine komplette 2-Zimmer-Eingliederwohnung, plus Gartenhaus und verfügt über eine hochmoderne, effiziente IR-H2 Heizung mit Solarunterstützung. (Das Haus kann auch ohne Eingliederwohnung mit entsprechender Preisreduktion erworben werden) Zur Liegenschaft (Baujahr 1977) gehört ein kleiner Blumen- und Gemüsegarten, sowie einem Vorplatz mit Parkmöglichkeiten und einer CEE-Aussensteckdose an der selbst Elektroautos geladen werden können. Trotz der wunderbaren Naturlage sind Einkaufsmöglichkeiten und weltbekannte Skigebiete der Bündner Bergen in unmittelbarer Umgebung. (Disentis/Sedrun/Laax/Flims etc.) Sommer und Winter ein Paradies und selbst bei viel Schnee, dank zuverlässiger Strassenräumung praktisch bei jeden Wetter problemlos mit dem Auto erreichbar. (Bahnhof Sumvitg/Cumpadials in dem der bekannte Glacierexpress St.Moritz -Zermatt verkehrt in ca. 4km Entfernung) Die Liegenschaft auf 814m2 stellt auch eine hervorragende Kapitalanlage dar, da keine Bauten auch in Zukunft die Aussichtslage beeinträchtigen können, sowie lässt sich die Amortisation mittels Vermietung als Feriendomizil grösstenteils finanzieren. Die Liegenschaft kann ab sofort jederzeit nach Vereinbarung auch Sa. oder So. gerne besichtiget werden.