Liebhaber-Bijou mit 2 Wohungen, in ruhigem Weiler nähe Baden

Beschreibung

Lebensqualität & Kraftort zum Wohnen, Arbeiten, Freizeit oder als Investition. Guter Zustand Dank Neuerrichtung im Jahr 2012: U.a. 3-fachverglaste Fenster, Alu-Holz (mit Fliegengittern), Bodenbeläge (Ahorn- und Eichen Parkett, Keramik und Bodenheizungen), Grosszügig, freundliche und offene Küchenlandschaften mit modernen Geräten, grosszügige Nasszellenbereiche (mit Waschturm, Schulthess), gemütliche helle und grosszügige Wohnbereiche und schönen Schlafzimmer. Beide Wohnungen werden durch Bodenheizung gewärmt und mit Erdsonden Heizung und Warmwasseraufbereitung, Quellwasser, Teilweise Solarstrom betrieben. Erdgeschoss: Grosszügiger gedeckter Vorplatz, Eingang, Technischer Raum (Heizung), Kellerraum, Treppenaufgang. *Direkter Zugang zu Doppelgarage und Werkstatt, **separate Einzelgarage und 4-6 Abstell- und Parkplätze. 1. Wohnung im Obergeschoss: (145 m²) ** Grosse offene Küche, Wohn- und Essbereich, gemütliches Ambiente dank einem Schwedenofen, grosse offene Terrasse zum Verweilen oder Grillieren und separatem Studio. ** 2. Wohnung im Dachgeschoss: (160 m², teilweise möb.) * Grosser, offener und luftiger Wohn, Küche -und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Highlight, der Wohnbereich vermittelt mit einer Dachhöhe von 7 m ein angenehmes und befreiendes Wohl und Platzgefühl. * Beide Wohnungen beinhalten grosszügige Nasszellenbereiche mit je 2 Bad/WC/Dusche sowie Dusche/WC. Alle Zimmerfenster mit Fliegen-Mückengittern. Beeindruckende Landparzelle von 1700 m² mit Wiesen, Fruchtbäumen etc. Preis nach Angebot und Vereinbarung (*Privat-Direktverkauf ohne Agenten)