Toggenburger Bauernhaus in einzigartiger Alleinlage – viel Raum

Nur rund 55 Minuten von Zürich entfernt liegt dieses grosszügige Toggenburger Bauernhaus mit rund 250 m² Wohnfläche, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft oberhalb von Dicken. Ein einzelnes Wohnhaus ohne direkte Nachbarn, optimal besonnt, mit freiem Blick in die Landschaft. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und ein authentisches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Historischer Charme, sorgfältig saniert – bereit für die nächste Ausbauphase Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 2002 umfassend saniert. Dabei wurden die ursprünglichen Elemente mit Respekt erhalten und mit moderner Bausubstanz kombiniert. Die Substanz ist in gutem Zustand und bietet eine solide Basis für weitere Ausbauten oder eine hochwertige, zeitgemässe Renovation. Innen präsentiert sich das Haus in einem einfachen bis mittleren Standard, geprägt von Holz, klaren Linien und warmen Materialien. Wer natürliche Materialien schätzt und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier den idealen Ausgangspunkt. Grosszügiges Wohnen auf drei Etagen Mit rund 250 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. 6.5 Zimmer zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Bereich zwei Badezimmer helles Raumgefühl dank Fenstern in mehrere Himmelsrichtungen Holzheizung und traditioneller Ofen vielseitige Grundrissmöglichkeiten Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationen, Homeoffice-Konzepte oder Käufer, die ein grosszügiges Landhaus nach eigenen Designvorstellungen ausbauen möchten. 1’782 m² Grundstück – Freiheit und Privatsphäre Die Hausparzelle bietet viel Umschwung, Wiese, Gartenbereiche und Sitzplätze. Kinder, Tiere und Gartenprojekte finden hier ebenso Platz wie Erholung und Ruhe. Die Lage ist ruhig, privat und unverbaubar. Kein Durchgangsverkehr, kein Strassenlärm, nur die Natur. Der Standort ist ganzjährig gut erreichbar, inklusive Winterdienst. ÖV und Dorfinfrastruktur liegen ca. 15 Gehminuten entfernt. Scheune inklusive – Raum für Ausbauideen Zur Liegenschaft gehört eine grosse Scheune mit rund 213 m² Nutzfläche. Sie ist ideal als: Atelier Werkstatt Garage Studio Lager Ausbauprojekt Die Kombination aus Wohnhaus und Scheune eröffnet Möglichkeiten, die moderne EFH kaum bieten können. Wer Raum sucht, findet ihn hier. Eine Liegenschaft für Liebhaber Dieses Bauernhaus richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Es ist keine standardisierte Immobilie, sondern ein Objekt mit Geschichte, Raumvolumen und Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner Lage, der Substanz und dem grosszügigen Ausbaupotenzial eignet es sich hervorragend für Menschen, die ein ländliches Wohnprojekt auf gehobenem Niveau realisieren möchten. Ein Bauernhaus mit Seele – und viel Potenzial für Neues Die Liegenschaft zeigt, wie viel Lebensqualität entsteht, wenn traditionelle Architektur, Grosszügigkeit, Weitsicht und Privatsphäre zusammenkommen. Wer ein Projekt mit Substanz sucht und ein besonderes Zuhause schaffen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Toggenburger Bauernhaus in einzigartiger Alleinlage – 250 m² Wohnfläche, Scheune und viel Potenzial Nur 55 Minuten von Zürich entfernt steht dieses grosszügige Bauernhaus oberhalb von Dicken, in absoluter Ruhe und ohne direkte Nachbarn. Die Liegenschaft bietet rund 250 m² Wohnfläche auf drei Etagen, eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, viel Umschwung und eine grosse Scheune. Ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein charaktervolles Objekt hochwertig ausbauen möchten. Highlights Einzellage mit weiter Aussicht und optimaler Besonnung ca. 250 m² Wohnfläche, 6.5 Zimmer Einliegerwohnung (2 Zimmer) 3 Badezimmer Holzheizung und traditioneller Ofen Scheune mit 213 m² Nutzfläche – ideal für Atelier, Werkstatt, Garage oder Ausbau Grundstück 1’782 m², (Gebäude 315 m², Umschwung 1467 m²) viel Privatsphäre Gute Erreichbarkeit, Winterdienst vorhanden 15 Minuten zu Fuss bis ÖV und Dorfinfrastruktur Zustand & Potenzial Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 2002 sorgfältig saniert. Es befindet sich in gutem Zustand mit einfachem bis mittlerem Innenstandard. Die solide Substanz, das Raumvolumen und die Scheune bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne Renovation auf gehobenem Niveau. Für wen eignet sich die Liegenschaft? Für Menschen, die: ein charakterstarkes Haus suchen Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen ein hochwertiges Ausbauprojekt realisieren möchten viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationen brauchen